ltp tanácsadás


Független lakástakarékpénztár tanácsadók

Elérhetőség:
Nyári Szidónia:

+36-30-73-73-522
Csorba Zsolt

+36-20-22-47-819


       



FÜGGETLEN

Kössön INGYEN velünk MOST szerződéskötési díj nélkül, és spóroljon 76.000 Ft-t!


AJÁNDÉK

+ 1.000.000 Forintos biztosítást kap ajándékba!

ONLINE SZERZŐDÉSKÖTÉS

Szerződéskötés On-Line indítása, természetes személyek részére


Klikkeljen!

LETÖLTÉS

Táblázatok, díjak, tarifák, hozamok letöltése



Letöltöm a tájékoztatókat

ltp tanácsadás



Minden LTP elérhető nálunk, egy helyen!
Ne gondolja, hogy mindegyik egyforma! Nem az!
Őszintén az előnyökről, hátrányokról, díjtalanul, szakértőtől!

Mi az a LTP?

A lakástakarék pénztárakon keresztül a Magyar állam 30% vissza nem térítendő támogatást nyújt a lakáscélú megtakarításokhoz, minden magyar adóazonosítóval rendelkező állampolgárnak amennyiben az elvárások teljesülnek. Az állami támogatás mértéke 30%, de maximum 72000 Ft/megtakarítási év.

A LTP egy előtakarékossági számla, melyre havonta maximum 20.000 Ft összeg gyűjthető, minimum 4 éven keresztül, és maximum 10 éves megtakarítási időszak választható.

A LTP rendszer közel 20 éve működik Magyarországon kormányoktól függetlenül, hogy ösztönözze lakáscélú megtakarításokat.

A termék tartalmaz egy hitel felvételi lehetőséget, mely a megtakarítási időszak lejártával igényelhető. A hitel felvételéről csak a futamidő végén kell dönteni.

A szerződés elindításának alapfeltétele a szerződéskötési díj, mely a szerződéses összeg 1%-a. Ennek mértéke, terméktípustól függően 28.000-80.000 Ft-ig terjed, továbbá szükséges a termék elindításához az első havi megtakarítás összegét befizetni.

Felhasználása: csak lakáscélra vehető igénybe, vásárlás, felújítás, korszerűsítés, bővítés, építés, lakáscélú hitel kiváltás, gyerekek, és idősek jövőjéről való gondoskodás.


Hány féle LTP van, és azok miben különböznek egymástól?

Négy olyan pénzintézet létezik, mely LTP terméket kínál.

Fundamenta, OTP, ERSTE, Aegon.

A LTP termékek működésükben, szabályrendszerükben és a hozzájuk tartozó állami támogatásokban szinte teljesen egyformák.

Mivel a LTP piacon is folyik a verseny az ügyfelek megszerzéséért, a meglévők megtartásáért akadnak aprónak tűnő, de jelentős különbségek.

Általában a LTP termékhez kapcsolódik egy hitelfelvételi lehetőség. Ennek egyik tulajdonsága az, hogy ez adható.

Így a LTP szolgáltatók között eltérés lehet a hitelbírálatban, a folyósítható hitel kamatában, stb.

További jelentős különbségek származhatnak abból, hogy melyik pénztár éppen milyen akciót kínál.

A köznyelv számos módon hívja, nevezi ezeket a termékeket. Ilyenek pl. LTP, lakástakarék, lakástakarékpénztár, lakáskassza, stb.


Erste LTP esetén fontos:

*Az Erste Lakástakarék termékei kapcsán az állami támogatás éves mértéke szerződésenként és személyenként, az adott megtakarítási évben – rendszeres befizetést feltételezve – az adott szerződés alapján betétként elhelyezett összeg 30%-a, legfeljebb évi 72 000 Ft, amely havi 20 000 Ft-os megtakarítás esetén érhető el.

Az EBKM érték a betéti kamat és az értékpapírok hozama számításáról és közzétételéről szóló 82/2010. (III. 25.) korm. rendelet alapján kerül megállapításra, havi 20 000 Ft folyamatos betételhelyezést feltételezve. Az Erste Lakástakarék Zrt. értékesített termékeinek állami támogatással együtt számított EBKM értéke 4,16%–11,47%, az állami támogatás nélkül számított EBKM értéke (-)1,46%–(-)0,05%, a megtakarítási idő és a kedvezményre való jogosultság függvényében. A tájékoztatás nem teljes körű, a betéti szerződés részletes leírását az Általános Szerződési Feltételek (Üzletszabályzat), az igénybe vehető kedvezmények feltételeit az Akciós hirdetmény tartalmazza.

Az EBKM és THM meghatározása az aktuális feltételek és a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat.


Fundamenta lakáskassza esetén fontos:

Az állami támogatás mértéke, szerződésenként és személyenként, havi rendszeres megtakarítást feltételezve legfeljebb évi 72.000,- Ft. A 821. számú módozat (4 év 4 hónap) állami támogatással együtt számított EBKM értéke 10,56%; az állami támogatás nélkül számított EBKM érték: -0,72%.

A jelen tájékoztatóban megjelölt EBKM érték a betéti kamat és az értékpapírok hozama számításáról és közzétételéről szóló 82/2010. (III. 25.) Korm. rendelet alapján került megállapításra, havi 20.000,- Ft folyamatos betételhelyezést feltételezve.

A jelen tájékoztatás nem tekinthető a Fundamenta-Lakáskassza Zrt. részéről hivatalos ajánlattételnek, az itt leírtak kizárólag a figyelemfelkeltését célozzák. A tájékoztatás nem teljes körű, a betéti szerződés részletes leírását az Általános Szerződési Feltételek (Üzletszabályzat) tartalmazza.

A lakáskassza által nyújtott lakáskölcsön teljes hiteldíj mutató meghatározásáról, számításáról és közzétételéről szóló 83/2010. (III.25.) Korm. rendelet 9. § (1) és (3) bekezdés szerint számított referencia THM érték 5,25%, amely a 821. számú módozatra (4 év 4 hónap megtakarítási idő) vonatkozik.

Reprezentatív példa lakáskölcsönre: a szerződéses összeg 1.680.000 Ft, ebből a lakáskölcsön teljes összege 1.000.000 Ft; a kölcsönkamat mértéke évi fix 3,9%, 57 hónapos futamidőre. A kölcsön teljes költsége: folyósítási díj: 0 Ft, kezelési költség: 30.310,- Ft, ügyleti kamat: 98.555,- Ft. Havi törlesztőrészlet 20.093,- Ft, a törlesztőrészletek összege 1.128.865,- Ft.

Új lakásszámla megkötésének feltétele a szerződéses összeg 1%-ának a befizetése.


Az Aegon esetében fontos

A megtakarítási időszakban (minimum 4, maximum 10 év) minden hónapban be kell fizetni a szerződésben vállalt havi betét összeget (illetve a díjtáblázatban meghatározott díjakat, pl. számlavezetési díj). A lakástakarék-számlán jóváírásra kerül a kamat és az állami támogatás. A betétbefizetésekből, az állami támogatásból és a kamatból keletkezett összeg a teljes megtakarítás. Ez a betételhelyezési időszak a kiutalási időszakig tart.

A kiutalási időszakban dönthet a teljes megtakarítás felhasználásáról, lakáskölcsön igényelésről, vagy a megtakarítás folytatásáról.

A törlesztési időszakban kell visszafizetni a felvett lakáskölcsön összegét.

* A THM meghatározása az aktuális feltételek és hatályos jogszabályok alapján 1 millió Ft-ra és 5 éves futamidőre történt, a feltételek változása esetén mértéke módosulhat. A THM módozati paraméterek alapján kalkulált konkrét mértékét az Üzletszabályzat tartalmazza.


Melyik LTP a legmegfelelőbb a számomra, hogyan valósíthatom meg vele céljaimat?

Ez előző pontban említett különbségekből adódóan kellő körültekintéssel kell eljárni LTP szerződés megkötésekor.

Ügyfeleink legtöbbjének van már fogalma erről a termékről, mégis sokszor kiderül a személyes találkozásokkor, hogy a vágyakat nem mindig egyeztették össze a lakástakarék pénztártermékekből adódó lehetőségekkel.

Segítünk abban, hogy a céljai megvalósításához a legmegfelelőbb konstrukciót válassza.

Nem mindegy az, hogy négy, nyolc vagy épen 10 éves konstrukciót választ és az sem mindegy, hogy utána milyen feltételekkel jut hitelhez.

A meglévő szerződéseken bármikor lehet módosítani, melynek díja 2000 Ft, illetve amennyiben ezáltal a szerződéses összeg megemelkedik, a régi és az új szerződéses összeg különbözetének 1%-t kérhetik el.

Nem mindegy az sem, hogy hozzá tudjuk segíteni egy akció eléréséhez. Vannak időszakok, mikor valamely LTP elengedi a szerződéskötési díj egy részét vagy teljes egészét, így akár 80000 Ft –ot is spórolhat. Akadnak olyan akciók is, melyek bank-fiókon keresztül nem érhetők el, csak tanácsadók által.


Miért jobb, ha tőlünk kér tanácsot és nem magától a LTP munkatársától?

Független tanácsadóként, kötelességünk minden LTP termék előnyéről hátrányáról nyilatkoznunk. Tőlünk mind a négy LTP összes termékének összes akciójáról tudomást szerezhet, és az információk birtokában választhat közülük. Cégünk kollégáival az összes LTP terméket meg tudja kötni, sőt további ajándékokkal is megtámogatjuk szakértelmünket.

Nem kell bankfiókba, kirendeltségre mennie ügyfélfogadási időben, mi házhoz megyünk egyeztetett időpontban. Ha kell, többször is találkozhatunk egészen addig, amíg minden kérdésére választ nem kap, hogy biztonsággal tudjon dönteni.


LTP mint megtakarítási forma, előtakarékoskodás

A LTP mint megtakarítási forma, rendkívül hasznos a legtöbb lakáscéllal rendelkező magánszemély és közösség számára. Az állami támogatás célja, hogy ösztönözzön a megtakarításra, és az előtakarékoskodást követően gondolkodjunk csak a hitel felvételében, amennyiben a cél megvalósításához az szükséges. A LTP adta lehetőségeket gyermekek részére azért fontos időben igénybe venni, hogy a csemete az iskola befejezése után, ne eladósodva kezdje az életét, továbbá, hogy példát mutatva neki, részévé váljon az előtakarékoskodás.


LTP felhasználása és a hozzá kapcsolt hitel

A LTP főbb elemei a saját megtakarítás, állami támogatás, betéti kamat, és a hozzá adható lakáskölcsön. Ezen tételek összege adja meg a szerződéses összeget. A LTP felhasználási területe a lakás lakhatási célon belül minden területre kiterjed. Ilyenek például: Vásárlás, bővítés, felújítás, kertben növények telepítése, kútfúrás, korszerűsítés, napelemek stb. nyugdíjas házakban történő elhelyezés. A termékhez kapcsolt hitel nem jár automatikusan, a futamidő végén a felhasználó személy eldöntheti, hogy kéri-e a hitelt vagy sem. Amennyiben kéri, egy rendes hitelelbíráláson kell átesnie. A hitel elbírálásakor figyelembe veszik a jövedelmét, a jelzálog fedezetéül szolgáló alapot, illetve, hogy a lakás előtakarékoskodó rendesen fizette-e a vállalt havonta esedékes összeget, stb.


LTP összehasonlítás

Jelenleg négy LTP van Magyarországon, alapításuk sorrendjében: Fundamenta, OTP, Erste, Aegon.

A LTP termék alapvetően kormányrendeletek alapján szabályozott állami konstrukció, mely az említett pénztárakon keresztül érhető el, így fő paramétereikben nincs nagy különbség közöttük. A különbségek a LTP akciókból, kedvezményekből adódnak, melyek a továbbiakban mutatkoznak meg.

Más eltérés általában nincs a LTP hasonló futamidejű termékek között.


LTP kalkulátor

Sok fajta ltp kalkulátort lehet találni az interneten, melyek előzetes tájékozódásra és tájékoztatásra alkalmasak, de számos egyéb feltételt nem mutatnak.

A kalkulátorokkal szemben a táblázatok egyszerre mutatnak teljes képet az összes megtakarítási, hitelfelvételi, törlesztési és lejárati összegekről, továbbá a betéti kamatokról.

Mivel a korrekt tájékoztatás a célunk, minden ltp termék előnyéről, hátrányáról teljes körű tájékoztatást adnak munkatársaink, személyesen, táblázatokkal, dokumentációkkal őszintén, díjtalanul, tabuk nélkül.

Regisztráljon, vagy kérjen személyes tanácsadást!


LTP akciók

A LTP akciók folyamatosan változnak, de főbb paramétereiben csak az alábbiak lehetnek:


Társasházi és lakásszövetkezeti LTP

Társasházak és lakásszövetkezetek is nyithatnak LTP számlát és kaphatnak a befizetéseik után állami támaogatást. A támogatható lakáscél elem itt a közös tulajdonú helységek felújítására vonatkozik.

A támogatás mértéke függ a lakások számától, ami akár évi 324 000 Ft-is lehet.

Az alábbi táblázat mutatja, hogy lakásszámonként mekkora támogatás igényelhető LTP termékeken keresztül:

Lakások száma épületenként Maximális havi megtakarítási összegek Maximális éves állami támogatás
2-4 30 000 Ft 108 000 Ft
5-30 40 000 Ft 144 000 Ft
31-60 50 000 Ft 180 000 Ft
61-120 60 000 Ft 216 000 Ft
121-180 70 000 Ft 252 000 Ft
181-240 80 000 Ft 288 000 Ft
240 feletti 90 000 Ft 324 000 Ft


Elérhetőségeink:


Csorba Zsolt
06 20 224-7819

Nyári Szidónia
06 30 737-3522

E-mail:
szakerto@penzugyikozpont.hu



ltp


Partnereink:


Elérhetőségek:
Nyári Szidónia:
+36-30-73-73-522
E-mail: szakerto@penzugyikozpont.hu
A tanácsadás díjtalan, a telefonhívás alapdíjas
Adatkezelési tájékoztató